د نانټ په ښار کې د ریښتیني مالونو وضعیت د پام وړ بدلونونو سره مخ دی، که هغه د پلور یا کرایې په برخه کې وي. د ۲۰۲۴ کال د سپتمبر او اکتوبر ترمنځ، د قیمتونو بدلونونه د مارکیټ فعالینو پام اړوي. په ښار کې ۱۴٪ عامه زیاتوالی د دې ولایت د تمایل سره تضاد لري، چیرې چې متوسط قیمت ۲،۹۹۱ یورو ته رسېږي.
سالن کلنی قیمت د ۶،۴٪ په کچه دی. دا حقیقت د مالي حالت د بدلون او د غوښتنې د متغیر والي اغیزه څرګندوي. د مربع متر قیمتونو پر بنسټ یو دقیق تحلیل، په ځانګړې توګه د اپارتمانونو او کورونو لپاره، د څرګندونکو نمونو او محلي دینامیکونو نمایندګي کوي.
دا پرمختګونه مستقیماً پر هغو خریدارانو او کرایه کونکو تاثیر لري، چې د بدلون زاړه وضعیت لپاره مناسب حلونه لټه کوي. د راتلونکي میاشتیو لپاره د نانټ د ریښتیني مالونو لپاره مهمې ستونزې تګلاره لري.
| خلاصه |
| متوسط قیمت د مربع متر لپاره د نانټ په اکتوبر ۲۰۲۴ کې: ۳،۷۰۰ یورو. |
| د ۲۰۲۳ کال په پرتله د ریښتیني مالونو قیمت کې ۶،۴% کموالی. |
| د زړو اپارتمانونو قیمتونه: -۲% د سپتمبر ۲۰۲۴ کې. |
| د کورونو قیمتونه په کموالي کې دي: -۷،۷% د ۲۰۲۴ کال لپاره اټکل شوی. |
| کرایه: د یوه اپارتمان لپاره منځنۍ کرایه ۱۵ یورو/m² ده، چې -۴% کموالی لري. |
| د مارکیټ تمایلات: د کرایه نرخونه تثبیت کیدل، مګر دوامدار عدم یقینيت. |
| په نوې ودانيو کې د مربع متر قیمت: د ۱۹% په پام کې نیولو سره یو پام وړ کموالی. |
| د وړو او لویو مساحتونو تر منځ د قیمت فرق زیاتوالی. |
| پروژیکشنونه: د ۲۰۲۴ کال لپاره دوامداره کموالی د قیمتونو لپاره اټکل شوی. |
د نانټ په اکتوبر ۲۰۲۴ کې د ریښتیني مالونو قیمتونو حالت
د نانټ د ریښتیني مالونو صحنه په اکتوبر ۲۰۲۴ کې د پام وړ بدلونونه څرګندوي. د نانټ په ښار کې د مربع متر متوسط قیمت ۳،۷۷۴ یورو دی، چې د ۲،۹۹۱ یورو د ولایتي اوسط قیمت په پرتله ۱۴% زیاتوالی ښیي. دا توپیر د دې بازار ځانګړي دینامیک ته اشاره کوي. زړې اپارتمانونه د متوسط قیمتونو په اړه شاوخوا ۳،۸۶۲ یورو/m² لري، چې د سپتمبر ۲۰۲۴ په پرتله یوه کمه کموالی ۲% ښیي. د نوې ودانيو په برخه کې، تمایل ډیر څرګند دی، د متوسط قیمت سره ۴،۷۶۴ یورو/m² چې د ۱۹% کموالی ثبت کوي.
د قیمتونو کموالی او پټ عوامل
د نانټ په ریښتیني مالونو بازار کې په عمومي توګه د قیمتونو کموالی ښکاري، چې کلنی د ۶،۴% په کچه رېټ ته رسي. څو عوامل دې کموالي ته سبب ګرځي: انفلاسیون، د سود نرخونو زیاتیدل او یو نا معلوم اقتصادي حالت، چې د خریدارانو د پېرېدنې ځواک باندې تاثیر کوي. دا اقتصادي وضعیت د خریدارانو د احتیاط سره زیاته کړي، چې دا د معاملو سستیدو سبب ګرځي.
کرایې تحلیل: د کرایې سکتور فشار لاندې
د کرایې مارکیټ له اړخه، د نانټ کرایې نسبتاً ثابته پاتې شوې مګر لږ بدلیږي. د منځنۍ کرایې سطحه ۱۵ یورو/m² ټاکل شوې، چې د ۴% لږ کمښت لري. د نصیب لپاره ډیرې ارزانه اپارتمانونه ۱۳ یورو/m² نه شروع کېږي، پداسې حال کې چې ښه موقعیت لرونکي شتمني تر ۱۷ یورو/m² پورې رسیږي. دا ظاهري ثبات لاهم د شتمنۍ د موجودیت او دوامدار غوښتنې سره تړاو لري.
د نانټ په ګاونډیو کې د قیمتونو پرمختګ
د نانټ د مختلفو ګاونډیو ترمنځ د قیمتونو توپیرونه په زیاتیدونکي توګه واضح شوي. ځینې برخې، په ځانګړې توګه لکه نانټ مرکز، د پام وړ لوړه بیه لري، په داسې حال کې چې د څنډې سیمې لږ بیه لري. دا د مختلفو ډولونو کرایه کونکو او خریدارانو د جذب لپاره متنوع وړاندیز رامنځته کوي. څنډی ګاونډیو هم د لاسرسي لپاره د زیاتې غوښتنې له امله معتدل وده تجربه کوي.
د ۲۰۲۴ کال لپاره د څارلو تمایلات
د ۲۰۲۴ کال لپاره وړاندوینې د دوامداره کموالی په شمول، د قیمتونو د تخمین منځنۍ د ۶% نه تر ۷،۵% پورې وړاندې کوي. معاملې به د عرضه او غوښتنې تر منځ د عدم توازن له امله پیچلې پاتې شي. د خریدارانو تمې چې د قیمتونو یوې لږ پرمختګ ته بیا رغونه وکړي هم باید په پام کې ونیول شي. دا عدم یقینیت د خرید او پانګونې په پریکړو کې د احتیاط هڅوي.
د ریښتیني مالونو بازار پنجرې
د نانټ د ریښتیني مالونو بازار پرمختګ د ځانګړې پاملرنې اړتیا لري. د دې سکتور فعالین، که دا پانګوال یا هغه شخصي کسان وي چې غواړي واخلئ یا کرایه وکړي، باید دا بدلونونه او د هغوی ممکنه اثرات د خپلو پروژو په اړه په پام کې ونیسي. په ورته وخت کې، د کم دودیزو برخو په لټه کې فرصتونه لا هم د تحول بازار سره په مخ کې د کار وړ انتخاب دی.
د مرسته برخه
د نانټ په اکتوبر ۲۰۲۴ کې د ریښتیني مالونو متوسط قیمتونه څه دي؟
په اکتوبر ۲۰۲۴ کې، د نانټ د مربع متر متوسط قیمت ۳،۳۸۲ یورو دی، چې د ۲،۹۹۱ یورو د ولایتي اوسط قیمت سره پرتله د ۱۴% زیاتوالی ښیي.
د نانټ په ریښتیني مالونو کې روان تمایلات څه دي؟
د نانټ ریښتینی مالونه د قیمتونو د ۶،۴% کلني کموالی سره د کموالي تمایل ښیي، چې مختلف اقتصادي عوامل پرې تاثیر کوي.
د سپتمبر او اکتوبر ۲۰۲۴ ترمنځ د نانټ کرایې څنګه بدلېږي؟
د نانټ کرایې نسبتاً ثابته پاتې شوې، په منځنۍ ۱۵ یورو/m² کې، چې د سپتمبر ۲۰۲۴ په پرتله یوه وړه زیاتوالی ۴% ثبت کوي.
ولې د نانټ په ماشومه کې د ریښتیني مالونو قیمتونه په وروستیو کې راښکته شوي؟
د قیمتونو کموالی له خوا د بازار پر وړاندې د عرضه زیاتوالی او اقتصادي نا یقینیت چې خریداران باید د پېرېدنې پریکړې نیولو لپاره انتظار وکړي.
د نانټ په زړو او نوو شتمنیو ترمنځ قیمتونو کې څه توپیرونه شته؟
په سپتمبر ۲۰۲۴ کې د زړو شتمنیو د مربع متر متوسط قیمت ۳،۸۶۲ یورو و، په داسې حال کې چې د نويو لپاره ۴،۷۶۴ یورو ته رسي، چې د نويو لپاره ۱۹% پام وړ کموالی ښیي.
د ۲۰۲۴ کال د پای په اړه د نانټي ریښتیني مالونو بازار لپاره څه وړاندوینې شته؟
وړاندې شوې تمایلات ښیي چې د قیمتونو کموالی به دوام وکړي، چې د ۲۰۲۳ کال په پرتله ۷،۳% نور کمښت اټکل شوی، چې ډیری کورونه اغیزمن کوي.
د قیمتونو پوچ خبري څنګه د نانټ کرایې بازار باندې تاثير لري؟
د قیمتونو بدلونونه د کرایې بازار باندې فشار جوړوي، چې کرایې د مختلف ځایونو او غوښتنې پراساس متغیرې کیدای شي، سره له دې چې ځینې ګاونډی حیرانوونکی ثبات ښیي.
