Comment remplir sa déclaration de revenus locatifs pour une location meublée : un vrai casse-tête fiscal
Si vous avez donné en location des logements meublés, vos loyers doivent être déclarés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Attention ! les modalités de déclaration dépendent du type de location : longue ou courte durée.
Location de longue durée
Pour les locations meublées de longue durée, la déclaration des revenus locatifs se fait sur le formulaire n°2042-C Pro.
Voici les étapes pour remplir correctement votre déclaration :
- Reportez le montant total de vos loyers perçus dans la case 5ND.
- S’il s’agit de votre première déclaration, cochez la case 5NG.
- Indiquez le montant des charges déductibles dans la case 5NG.
- Dans la case 5NE, indiquez le montant total des revenus nets.
- Enfin, reportez le montant de vos revenus nets dans la case 5HQ.
Location de courte durée (type Airbnb)
Pour les locations meublées de courte durée, le régime fiscal est différent et nécessite une déclaration spécifique.
Voici les étapes à suivre pour remplir votre déclaration :
- Reportez le montant total de vos loyers perçus dans la case 5TA du formulaire n°2042-C Pro.
- Indiquez également votre chiffre d’affaires dans la case 5HQ.
- Les charges déductibles doivent être indiquées dans le cadre réservé aux charges locatives.
- Dans le formulaire complémentaire n°2031-SD, détaillez les frais engagés pour votre location de courte durée.
Attention, l’administration fiscale peut vous demander de fournir des justificatifs des charges déductibles ainsi que des informations complémentaires sur votre activité de location meublée.
Il est donc essentiel de conserver tous les documents et les factures relatifs à votre activité locative.
En cas de doute ou de difficulté, il est recommandé de faire appel à un expert-comptable spécialisé en fiscalité immobilière ou de contacter directement le service des impôts des entreprises (SIE) de votre lieu de résidence.
